楼盘开盘的时候是不是最优惠的价格?

楼盘开盘时价格不一定最优惠。开发商常推“首开特惠”吸引客户，比如98折、送物业费，但实际优惠有限。有些楼盘开盘价虚高，后续降价更划算。例如，某地2022年开盘价3万/平，半年后降到2.8万；另一项目开盘送车位，但车位市场价15万，实际只省5万。

购房者需对比历史价格，别被“限量”“特价房”套路。市场低迷时，开发商可能开盘后推出更大折扣，比如直降20万或送装修礼包。理性分析楼盘位置、配套和开发商资金链，别迷信开盘必便宜。