第1套房子房贷的利率是多少?

第1套房房贷利率现在3.1%到4.2%之间，具体看银行和贷款年限。比如工商银行给优质客户3.1%，普通客户3.5%；建设银行3.2%起，农业银行3.3%。贷款10年利率低些，20年或30年会上浮0.2到0.5个点。

公积金贷款更划算，目前3.1%，商贷和公积金组合贷利率在3.3到3.8之间。不同城市政策不同，一线城市利率略高，二三线城市优惠多。银行还会根据你的征信、收入流水调整利率，流水稳定能拿到更低利率。比如月入1万以上，征信良好，银行可能给到3.2%。