首付36万退房违约金一般是多少?

首付36万退房违约金通常在几万到十几万之间，具体看合同条款。比如合同约定总房款500万，违约金比例2%，就是10万；比例5%就是25万。有些合同按已付首付的20%计算，36万首付就是7.2万。

还有按日计算的，每天万分之五，退房晚1个月，违约金约5400元。不同城市规定不同，有的地方违约金不超过实际损失的30%。签合同时要仔细看违约条款，开发商可能设置固定金额，比如直接写8万或15万。最好提前和开发商协商，争取减少违约金。