南京长江路9号是富人区吗?

南京长江路9号不是传统富人区。这里聚集了政府机构、老字号商铺和写字楼，房价每平米约6万到10万，低于河西新区15万以上的豪宅。周边有1912街区、江苏省美术馆，但缺乏顶级会所和私立学校。楼龄普遍超过20年，多为国企总部或事业单位办公地。

居民以公务员、国企员工为主，资产千万级家庭比例不足三成。对比上海汤臣一品、深圳深圳湾1号，这里更像城市核心的商务区，而非顶级富人社区。地铁1号线和2号线交汇带来便利，但噪音和人流让居住体验打折扣。