公寓住宅属于住宅还是公共建筑呢?

公寓住宅属于住宅。比如北京朝阳区的一栋30层公寓，里面全是独立家庭套房，有厨房和卧室，和普通住宅没区别。上海陆家嘴的某个公寓项目，每户都有单独门牌号，水电表也是独立的。深圳福田区的公寓楼，楼下有便利店和快递柜，但主体还是供人居住的。广州天河的公寓小区，绿化率达到40%，楼间距20米，和普通住宅小区一样。

成都锦江区的老式公寓，虽然楼龄超过20年，但每层4户的结构和住宅一致。杭州西湖边的公寓，带阳台和飘窗，户型图上写的都是“住宅用途”。南京建邺区的公寓式办公楼，虽然楼下有商业，但上面20层全是居住单元。武汉江汉区的公寓楼，电梯刷卡才能进楼道，安全性高，符合住宅特征。