二手房卖方什么时候能收到尾款?

二手房卖方收到尾款时间，取决于买方贷款进度和过户手续。全款交易最快，过户当天就能拿到钱。贷款交易要慢些，银行审批需3-15个工作日，审批通过后资金监管，过户后2-5个工作日到账。

遇到节假日或材料不全，会延迟1-3天。比如北京朝阳区一套房，买方贷款审批用了10天，过户后第3天尾款到账。上海徐汇区一套房，因银行额度紧张，审批拖了20天，尾款晚到5天。卖方要盯紧买方准备材料，别耽误时间。