物业费是按照什么面积收取?

物业费按建筑面积收取，包括套内面积和公摊面积。比如100平方米的房子，套内80平方米，公摊20平方米，物业费按100平方米计算。公摊面积包含楼梯间、电梯井、走廊等，这些区域需要清洁、维护，费用自然分摊到每户。

开发商在购房合同中会明确标注建筑面积，物业费以此为基础。不同小区公摊比例不同，比如老小区公摊10%，新小区可能达25%。物业费还受单价影响，比如每平方米3元，100平方米每月交300元。实际缴费时，业主需核对房产证面积，确保与物业计算一致。