银行的房贷款利率是多少?

银行房贷款利率一般在3%到6%之间，具体看贷款类型和期限。比如，5年期以上商业贷款利率约4.2%，公积金贷款利率3.1%。不同银行利率有差异，国有大行利率稍低，股份制银行可能略高。首套房利率通常比二套房低0.5到1个百分点。

贷款金额100万、30年期的话，利率4%和5%月供差500多块。LPR浮动利率会跟着市场调整，每年重定价一次。买房时多对比几家银行，选最划算的。利率受政策影响，比如降息后新贷款利率会跟着降。提前还款能省利息，部分银行收违约金。