二手房多久可以交易?

二手房拿到房产证后就能交易。新房一般交房后半年到1年能办证，拿到证当天就能过户。比如2023年买的房，2024年6月拿证，7月就能签合同。不同城市时间有差异，快的3个月，慢的半年。全款交易流程快，签合同、交税、过户，3天能搞定。

贷款交易慢些，银行审批要1周，加上评估、面签，总共10天左右。有抵押的房子得先解押，解押后才能交易，解押时间看房东还钱速度，快的3天，慢的1个月。房子有纠纷或查封状态，交易会被卡住，得解决这些问题才能继续。