二手房可以申请组合贷款吗?

可以申请组合贷款。比如北京一套总价300万的房子，首付90万，贷款210万。商贷部分100万，公积金贷款110万，就能组合使用。上海、广州等城市也支持这种操作。组合贷款适合公积金余额不足的情况，比如公积金只能贷80万，剩余130万用商贷补上。

办理时需同时满足公积金和商贷条件，比如征信良好、收入达标。注意商贷利率比公积金高，组合贷款总利息会比纯公积金高，但比纯商贷低。办理周期较长，需要提交两套材料，审核更严格。适合公积金缴存基数高、但余额不够的购房者。