建筑管理费费率多少?

建筑管理费费率一般在3到8之间，具体看项目类型和规模。住宅项目多在4到6，商业项目可能5到7，大型综合体有时能到8。比如一个10亿写字楼，管理费约5000万到7000万；一个5亿住宅小区，费用约2000万到3000万。政府项目有时更低，3到5，保障房可能2到4。

费用包含人员工资、办公开销、设备维护等。不同城市也有差异，一线城市稍高，二三线城市略低。合同里会明确费率计算方式，按总投资比例或固定金额都有。实际中还会调整，比如工期短的项目费率会上浮，复杂项目会下浮。具体多少得看合同条款和项目情况。