中介垫资还房贷合法吗?

中介垫资还房贷不合法。房贷是银行和借款人的合同关系，第三方无权干预。中介垫资属于民间借贷，容易引发纠纷。比如，中介收取高额手续费，年化利率超过36%就违法。有些中介要求签阴阳合同，隐藏真实利率，借款人可能掉入陷阱。

2023年某市法院判例显示，中介垫资合同无效，借款人只需归还本金。房贷断供风险大，中介垫资后若借款人还不上，房子可能被低价拍卖。银行发现中介垫资，可能提前收回贷款。正规渠道如银行过桥贷款，利率透明且受监管。借款人应避免依赖中介垫资，选择合法方式解决资金问题。