住房公积金贷款是直接打到开发商账户吗?

公积金贷款不会直接打给开发商。比如买新房时，贷款会先存入监管账户，等开发商完成备案手续后，钱才会分批拨付。二手房交易中，贷款会先到卖房人账户，再由卖房人配合过户。商转公贷款也是先结清原商贷，再发放公积金贷款。

装修贷款、租房提取等更不会涉及开发商。不同城市流程有差异，比如北京需要开发商配合签协议，上海则由银行直接操作。贷款金额不会超过房屋总价或评估价较低者，首付比例各地不同。整个过程有房管局和银行监管，确保资金安全。