天津的商铺值得买吗?

天津商铺挺有投资价值，租金回报率大概在4%-6%。滨江道、五大道这些地方人流量大，服装店、小吃铺生意红火。南开大学周边的学生商铺，奶茶店、打印店几乎天天排队。和平区的老商铺，虽然价格高，但地段稳定，抗风险能力强。河西区新开的小区底商，便利店、早餐店需求旺盛。

天津商业氛围浓厚，本地消费力强，商铺空置率低于全国平均水平。不过，投资前要选对位置，避开竞争激烈的区域。小商铺总价低，适合个人投资者，大商铺需要专业团队运营。天津经济稳步增长，商业地产长期看好，但得做好市场调研。