回迁房能买吗有什么缺点?

回迁房能买，但缺点不少。这类房子产权手续不全，办证时间拖个三五年很常见。价格比商品房便宜20%-30%，但交易风险大。房主可能拿不到两证，买家付款后过户不了。房子质量参差不齐，墙面开裂、管道漏水问题时有发生。

小区管理差，保安巡逻少，绿化率不足30%。停车位紧张，业主抢车位吵架是常事。周边配套不完善，公交站少，超市远。遇到房主一房多卖，买家钱房两空。遇到拆迁补偿纠纷，房子被查封也很麻烦。这类房子适合预算有限、能承担风险的买家，但普通人最好避开。