一套房子有贷款二套房可以首付吗?

一套房子有贷款，二套房可以首付，但政策不同地区有差异。北京要求首付比例不低于60%，上海是50%，广州和深圳是70%。具体要看当地政策、银行规定和个人征信情况。

比如，名下有一套全款房，再买二套算首套，首付30%；若还有贷款未结清，二套首付比例会提高。银行会查征信，有逾期记录可能被拒贷。建议提前咨询当地银行，准备收入证明和流水，确保符合条件。不同城市政策调整频繁，需以最新规定为准。