首套房二套房指的是本省还是全国?

首套房二套房认定以家庭为单位，范围包括全国所有房产。比如你在北京买了一套50平米的房子，在上海又买了一套80平米的房子，这两套都算家庭名下房产。认定时系统会联网查询，包括你在广州、深圳等城市的房产记录。

家庭包括本人、配偶及未成年子女，名下无房算首套，有一套算二套，不会分省份计算。不同城市政策可能有细微差别，但全国联网查询是统一标准。比如你在成都买了一套公寓，在杭州买了一套商铺，这两套都会计入家庭总套数内。认定时以房产登记为准，不会考虑购房时间或贷款次数。