清迈买房是永久产权吗?

清迈买房能拿永久产权，但只限公寓，且需满足外国买家条件。外国人买公寓需整栋49%以内产权，比如一栋100套的公寓，外国买家最多买49套。土地不能直接买，只能注册泰国公司名义持有，公司里泰国人占51%股份。实际操作中，常见做法是找可靠泰国人合作，签好协议确保控制权。

产权证叫“Chanote”，是国家地籍局颁发，法律效力强。买房时律师会查清产权状态，比如有没有抵押、纠纷。例子：一套公寓总价300万泰铢，外国买家直接买；一块地价2000万泰铢，只能通过公司持有。永久产权意味着世代继承，无年限限制。