深圳龙光玖钻是公寓还是住宅?

深圳龙光玖钻是公寓，不是住宅。它属于商业性质，产权40年，不能落户，也不带学位。小区里没有天然气，做饭用电或电磁炉。物业费每平米5块多，比普通住宅贵。户型以单身公寓和一居室为主，面积30到60平米。

楼下有商场、电影院，生活方便。租金回报率大概3%，适合投资或单身居住。水电费按商用标准算，比住宅贵一截。周边有地铁口，通勤方便。小区安保24小时值班，出入刷脸。装修风格偏现代，年轻人喜欢。