房地产绿化率的计算方式是什么?

房地产绿化率计算方式是绿化面积占项目总用地面积的比例。绿化面积包括小区内的草坪、灌木、乔木、花坛等植被覆盖区域，但不包括屋顶绿化、阳台绿化等非地面部分。例如，一个占地1万平方米的小区，有3000平方米的草坪、2000平方米的灌木丛和500平方米的乔木林，绿化总面积就是5500平方米。

绿化率计算公式为：绿化面积÷总用地面积×100（结果保留小数点后一位）。实际操作中，开发商需提供图纸和测量数据，由规划部门审核。绿化率越高，小区环境越舒适，比如绿化率达到40%的小区，夏季温度比周边低2-3度，空气也更清新。不同城市对绿化率有最低要求，比如一线城市普遍要求30%以上。