商务公寓属于什么性质?

商务公寓属于商业性质房产，产权年限40年或50年。这类建筑底层常设商铺，2层以上为办公或居住空间。比如北京国贸的公寓楼，既有公司办公也有个人租住；上海陆家嘴的商住两用公寓，楼下是咖啡店，楼上住着年轻白领。

深圳南山科技园的公寓楼，一层是便利店，二层是共享办公区，三层以上是单身公寓。这类房产水电费按商业标准收取，比民宅贵30%左右。买公寓不能落户，但租金回报率较高，像杭州钱江新城的公寓月租能达到4000元。小区物业费也比普通住宅高，每月每平米可能多花2-3元。