第一套房子有贷款可以买第二套吗?

第一套房子有贷款还能买第二套，但条件不少。比如北京要求首套房贷款还清才能买二套，上海还清贷款后算首套资格。银行会查征信，逾期记录多会被拒。收入要够覆盖两套房月供，比如月供1万，收入得2万以上。

二套房首付比例高，深圳要求普通住宅5成，非普通住宅7成。不同城市政策差异大，杭州认房不认贷，南京认贷又认房。公积金贷款次数有限，一般只能用两次。家庭名下房产数量也会影响贷款结果，3套房基本很难贷款。提前还清第一套贷款能提高买第二套的成功率。