二套房lpr有必要转换吗?

二套房LPR转换看个人情况。比如房贷100万，30年期，选固定利率4.1%，月供4841元；转LPR后若降息到3.8%，月供变成4678元，每月省163元。但若未来加息到4.3%，月供涨到4950元，反而多付109元。

转换后利率每年重定一次，跟着市场走。固定利率不变，省心但难享降息红利。手里资金多、能承受波动可选LPR；图稳定、怕加息选固定。2019年转LPR的人，这几年多数省了钱，但2022年加息后也有人后悔。算清楚自己的还款习惯和风险承受能力再决定。