未来房子是资产还是负债?

未来房子是资产还是负债，得看怎么用。自住时，房子提供稳定居住，省下租金，每月房贷压力小的话，就是资产。但房子要交物业费、维修费，每年几千块开销，长期持有可能变成负债。投资的话，房价上涨时能赚差价，比如十年前买一套，现在涨了50万，就是资产；可房价下跌或空置，每月还贷没收入，就成了负债。

房子还受地段影响，市中心学区房升值快，远郊老房子可能贬值。手里多套房的话，持有成本更高，税、水电费加起来不少。未来房子价值波动大，自住刚需更偏向资产，纯投资就得谨慎。