南京房产几年可以交易下来?

南京房产满2年可交易，不满2年需缴纳增值税。具体看房产证日期，2023年买的房，2025年就能卖。满5年唯一住房免个税，省下几万块。新房拿到房产证时间不同，期房可能等1-2年，现房交易快些。

二手房过户流程约7-15天，加上贷款审批，1个月能搞定。遇到限购政策，外地户口需缴满2年社保。家庭第二套房首付比例高，贷款利率也上浮。市场冷清时，房子挂3个月才成交；热门地段1个月能出手。提前查清房屋有无抵押，避免交易卡壳。