房地产内卷现象是什么意思?

房地产内卷就是开发商拼命砸钱抢地，盖房成本越来越高，房价却涨不动了。比如一线城市地价破纪录，房子越盖越豪华，精装标准拉满，但购房者就那么多，库存压得开发商喘不过气。

三四线城市更明显，空置小区一大片，新楼盘还在排队开，价格战打得利润薄如纸。开发商卷设计、卷配套、卷绿化，甚至送车位、送家电，买房人反而挑花了眼。这种卷让行业利润越来越低，企业风险越来越大，形成恶性循环。