民宿是经营性用房吗?

民宿属于经营性用房。比如杭州西湖边的民宿，每天接待游客10多位，收取房费几百元；丽江古城的民宿，旺季月收入可达5万元；成都宽窄巷子的民宿，周末一晚价格上千元。这些民宿都办理了营业执照，按章纳税，像酒店一样提供住宿服务。

北京胡同里的民宿，通过平台预订，一年营业额超过20万元；大理洱海的民宿，配有早餐和接送服务，经营性质明显。政府将民宿纳入旅馆业管理，要求消防达标、安全检查，和普通住宅的居住用途完全不同。民宿经营者以盈利为目的，投入装修、宣传，收取住宿费用，完全符合经营性用房的特征。