房产证下来可以公积金贷款吗?

房产证下来可以公积金贷款，但得看具体情况。比如新房刚拿到证就能办，二手房需满1年才能用公积金。贷款额度方面，单人最高50万，夫妻一起贷80万。利率比商贷低不少，现在5年以上年利率3.1%。申请材料要房产证、身份证、收入证明等。

如果房产有抵押，得先解押才能贷款。不同城市政策有差异，比如北京要求房龄20年内，上海对面积有限制。提前还款不收违约金，这点比商贷划算。贷款年限最长30年，月供压力小。记得提前查公积金余额，余额不足要补缴。