物业费是什么部门定价的?

物业费由物价部门和住建部门共同管理。物价部门负责制定指导价，比如某市规定普通住宅物业费每平方米2到5元，商业物业费每平方米8到15元。住建部门审核物业公司的资质和服务标准，确保收费合理。

实际定价时，物业公司需提供成本明细，包括保洁、绿化、安保等费用，比如小区每年保洁支出10万元，绿化养护5万元，这些都要公示给业主。业主如有异议，可向当地住建部门投诉。不同地区政策不同，比如一线城市标准更高，三四线城市相对较低。具体价格需结合小区规模和设施，比如带电梯的小区比无电梯的高1到2元。