林州新城市花园是大产权吗还是小产?

林州新城市花园是大产权。小区有3栋高层住宅，每栋18层，土地性质为住宅用地，使用年限70年。开发商手续齐全，有《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。业主办理房产证后，房屋可以自由买卖、抵押，不受限制。

小区周边有2所学校和1个大型商场，交通便利，生活配套完善。大产权房受法律保护，交易时无需额外缴纳土地出让金。小产权房一般建在集体土地上，无法办理正规房产证，交易风险高。新城市花园的房价约每平米6000元，比周边小产权房高出20%，但产权保障更可靠。