公寓属于商业住宅吗?

公寓属于商业住宅。比如北京朝阳区某小区，楼下商铺租金每月1万，楼上公寓月租8000；上海浦东新区一栋楼，底层是咖啡店，上面20层全是公寓；深圳南山科技园，办公楼旁边有配套公寓，租金比普通住宅高30%。商业住宅指兼具商业和居住功能的房产，公寓就是典型例子。

比如杭州西湖边的酒店式公寓，既能住也能办公；成都春熙路商圈的Loft公寓，一层隔成两层，适合创业公司。这类房产产权40年或50年，水电费按商业标准收取。广州天河CBD的公寓，物业费每平米5元，比普通住宅贵2元。商业住宅地段好，配套全，投资回报稳定。