房产一定要选大开发商的吗?

不一定。小开发商的房子性价比高，比如同一个小区，小开发商的房价可能便宜10万到20万。大开发商物业好，但小开发商物业也能做到24小时值班。小开发商工期可能延误1到2个月，但大开发商也有烂尾风险。

大开发商的户型设计更合理，但小开发商也有赠送面积的小户型。学区房不取决于开发商，而是看划片范围。小开发商的房子质量参差不齐，但大开发商也有精装房漏水的情况。买房要看地段、价格、配套，开发商只是其中一个因素。