暖气管道坏了漏水属于物业修吗?

暖气管道坏了漏水属于物业修。比如，厨房主管道漏水、卫生间地暖管破裂、阳台暖气片接口渗水，这些公共区域或共用设施的维修都归物业负责。家里暖气片自己改装后漏水，物业不管；管道老化导致楼下被淹，物业要赔。

物业合同里一般写着负责供暖系统的维护，像锅炉房、管道井这些地方的设备坏了，都得物业处理。要是管道质量问题，找开发商或厂家；要是人为破坏，得自己担责。遇到漏水先关总阀，联系物业报修，别自己动手修，免得扩大损失。