土地出让金交多少年才能使用?

土地出让金交多少年才能使用，具体看土地性质和合同约定。住宅用地一般70年，商业40年，工业50年。交完钱后，拿到土地证就能用，不用等年限结束。比如开发商买地签合同，付清全款，第二天就能开工盖楼。企业买工业用地，办完手续就能建厂房。政府会分批收款，大项目可能分期付，但只要付清就能用。

土地证上写着使用年限，到期前可以续期。实际操作中，从签约到动工可能几个月，具体看审批速度。例子很多，像北京某地块2020年成交，2021年开工；上海某园区2019年付款，2020年投产。总之，交完钱拿到证就能用，年限只是使用权期限。