房子未收房需要交物业管理费吗?

房子没收房也得交物业费。比如开发商交房前，小区保安24小时巡逻、电梯运行、公共区域保洁这些服务都在进行。北京某楼盘规定，业主从开发商通知收房的第30天起算物业费。上海某小区明确，未收房期间物业费打8折。广州某案例中，业主拒交物业费，法院判需按合同支付。

物业费包含小区绿化维护、消防设施检修、垃圾清运等基础服务。深圳某小区规定，未收房业主需交50%的基础服务费。杭州某楼盘要求，未收房期间物业费按房屋面积计算。物业费保障小区正常运转，比如路灯照明、水泵维护、监控系统运行。成都某案例显示，未收房业主需交从开发商交房日起算的费用。