首套房首付比例可以自己选择吗?

首套房首付比例不能完全自己选，银行和政府有规定。比如北京首套房首付比例35%，上海30%，广州25%。不同银行政策有差异，有的银行会根据征信情况调整比例。收入高、征信好的客户，首付比例可以低一点，比如20%。收入不稳定或征信有问题的，可能要付40%以上。

二手房首付比例比新房高，有的要求50%。公积金贷款首付比例低，比如15%。商业贷款首付比例高，一般25起。政府政策变化也会影响首付比例，比如2023年很多城市提高了首付比例。买房前最好咨询银行，了解清楚具体要求。