云江新苑是出让还是划拨土地?

云江新苑的土地性质是出让。这个小区占地约5万平方米，开发商通过公开拍卖获得使用权，总价超过2亿元。小区内建有12栋住宅楼，配套了3个地下车库和1个社区活动中心。土地使用证上明确记载了70年产权期限，从2018年开始计算。

小区物业费每平方米2.5元，包含公共区域维护费用。周边有2所小学和1所医院，交通便利，距离地铁站步行只需8分钟。土地出让方式让开发商能自主规划户型，小区内设计了多种面积的房子，从60平方米到140平方米不等。这种土地性质下，业主办理房产证时需要缴纳契税和维修基金。