二手房是按照平方卖还是一口价卖?

二手房有按平方卖和一口价卖两种方式。按平方卖就是按房屋面积单价计算，比如100平米房子每平米3万，总价就是300万。这种计价方式透明，买卖双方都能清楚算出价格。一口价卖是直接定死总价，比如280万买下这套100平米的房子，不用自己算面积。

一口价省事，尤其适合急着卖房的业主。按平方卖时，楼层、朝向、装修这些因素会影响单价，比如顶楼可能便宜500一平，南北通透贵800一平。一口价则把这些因素都包含在总价里了。买家看房时可以对比这两种方式的性价比，比如同样地段，按平方的算下来可能比一口价便宜5万左右。