独栋别墅合院是什么意思?

独栋别墅合院就是一栋独立的房子，带一个私人院子。比如北京四合院改造的别墅，苏州园林风格的现代合院，上海郊区别墅区的围合式庭院。院子面积从50到200平米不等，能种花、放躺椅、搭阳光房。房子一般3-5层，每层都有客厅、卧室、书房，比如一楼带客厅和厨房，二楼主卧带衣帽间，三楼做茶室或影音室。

院子四周是房子，形成私密空间，邻居看不到。适合三代同住，老人住一楼，孩子住二楼，主人住顶楼。价格比普通别墅贵一倍，比如北京郊区要1000万起，但居住体验更好，夏天在院子里吃烧烤，冬天围炉喝茶。