二手房交易属于几类市场?

二手房交易属于存量房市场。这个市场里房子已经建成，不是新开发的。比如北京西城区的老小区、上海浦东的老公寓，都是存量房。2023年某数据显示，一线城市二手房成交量占比超过6成。深圳南山区的二手房交易案例中，90%是10年以上的房子。杭州余杭区的存量房交易价格比新房低15%-20%。

存量房市场交易灵活，买家可以直接看房，卖家也能快速套现。南京鼓楼区的二手房交易周期平均30天，比新房快10天。存量房市场受地段影响大，比如成都锦江区的二手房单价比郊区高30%。这个市场还包含法拍房、继承房等多种类型，比如广州天河区的法拍房成交价比市场价低10%。