德州华海湾新河尚城属于商品房吗?

德州华海湾新河尚城属于商品房。这个项目位于德城区，住宅性质是70年产权的普通住宅，土地用途是城镇住宅用地。小区有18栋楼，户型从89平米到140平米不等，均价每平米6000元左右。项目周边配套齐全，距离新华路商圈2公里，有3条公交线路经过。

开发商是德州华海湾房地产开发有限公司，具备正规开发资质，五证齐全。购房者可以办理商业贷款或公积金贷款，首付比例最低20%。小区绿化率35%，人车分流，地下车位充足。物业是开发商自带的物业公司，物业费每平米1元。这个项目符合商品房的所有特征，可以自由买卖和办理房产证。