商住房属于住宅性质吗?

商住房不完全属于住宅性质。比如北京朝阳区一套商住房，产权40年，水电费按商用标准，每度电比住宅贵0.3元。上海浦东新区某楼盘商住房首付要求50%，住宅只需30%。广州天河区商住房不能落户，孩子上学要统筹安排。

深圳南山区商住房交易税费比住宅高2%，100万的房子多交2万税。成都武侯区商住房没有燃气管道，只能用电磁炉。杭州西湖区商住房小区车位配比1:1，住宅小区1:1.2。商住房适合办公或投资，但生活成本高，限制多。