开发商自持商铺哪个行可以贷款?

开发商自持商铺能贷款的不少，比如大型购物中心里的临街店铺、地铁口附近的社区商铺、写字楼底层的商业空间。这类商铺位置稳定，租金回报有保障，银行愿意放贷。像万达广场、华润万象城的铺子，租约长、客流量大，贷款成功率很高。

社区商铺如果周边有成熟小区，超市、药店等刚需业态，也能申请。写字楼底层的咖啡店、便利店，办公人群固定，银行也认可。贷款额度一般评估商铺价值的5-7成，利率比住宅高一点，但比纯商业贷款低。需要提供租约、产权证明、租金流水这些材料，手续比住宅复杂些，但符合条件的都能批。