商住两用的房是什么意思?

商住两用房就是既能住又能办公的房子。楼下是商铺，楼上可以住人。比如一层开奶茶店，二层住人。小区里有便利店，楼上住户下楼就能买东西。房子格局方正，客厅能当接待室，卧室能休息。

租金比纯住宅低，适合创业初期的小团队。水电费按商用算，比民用贵一些。楼下人来人往，热闹方便，但晚上可能有点吵。适合开网店、设计工作室这种安静点的生意。买下来能出租，也能自己住兼办公，一套房两种用途。