住建局有物业管理处么?

住建局下面没有专门的物业管理处。物业管理属于市场行为，由物业公司负责。住建局主要管政策制定和行业监督，比如小区业主委员会备案、物业收费规范这些事。具体到小区里，修水管、打扫卫生、保安巡逻这些活儿，都是物业公司在干。

住建局会处理业主投诉，比如物业公司乱收费、服务不到位，但不会直接管小区日常事务。举个例子，小区电梯坏了，业主先找物业维修；如果物业不作为，业主可以向住建局反映，住建局会督促整改。住建局还负责物业公司资质审核，没资质的不能接项目。总之，住建局是“裁判员”，不是“运动员”。