南京房产卖掉后再买算首套吗?

南京房产卖掉后再买算首套。比如你卖掉南京的唯一住房，再买房算首套，能享受更低首付和利率。名下有1套房还清贷款，再买算二套。名下2套房全款还清，再买算三套。

南京限购政策要求本地家庭最多买2套房，外地家庭需缴满2年社保。卖房后1年内再买，还能享受契税优惠。2023年南京首套房首付比例2成，二套3成起。具体以银行审核为准，建议提前咨询贷款经理。