潍坊的房子值得投资吗?

潍坊的房子可以考虑投资。房价每平米1万左右，比青岛济南便宜30%。这里有3个国家级开发区，吸引了不少企业。新修的地铁1号线和2号线让交通更方便。潍坊每年接待游客5000万人次，带动了租房需求。

大学城附近的小户型租金回报率能达到4%。不过要避开老旧小区，选择靠近学校和商圈的新楼盘。潍坊的房价过去5年每年涨5%，涨幅不算太高但比较稳。买之前最好实地看看，了解周边配套。投资房产要量力而行，别把所有钱都砸进去。