公寓值得长期投资吗?

公寓值得长期投资，地段和租金回报是关键。一线城市核心区公寓需求稳定，租金能覆盖大部分房贷。二三线城市要谨慎，人口流出区域可能贬值。长期持有能享受资产增值，但需考虑物业管理费和空置风险。

小户型总价低，适合年轻人过渡，转手也方便。大户型适合家庭，升值潜力更大。政策变化会影响市场，比如限购或房产税。算好账，选好位置，公寓能成为不错的理财选择。投资前多实地考察，别被低价诱惑。