办公属于什么用地性质?

办公属于商业服务业设施用地。写字楼里每天有几千人上班，打印文件、开视频会议、接待客户。园区里的办公楼配有会议室、茶水间、前台接待区。办公楼周边有便利店、咖啡店、快餐店，方便员工解决午餐。办公楼外有停车位，地上地下加起来几百个。

企业注册地址必须写办公用地，营业执照才能审批。物业费按面积计算，每平米每月10元左右。办公楼分甲级、乙级，租金差一倍。地铁口附近的办公楼更抢手，租金贵20%。政府审批规划时，明确标注商业办公用地，土地使用证写清楚性质。