贷款买房提前还款有违约金吗?

提前还款是否收违约金，看贷款合同约定。部分银行规定还款满1年后免违约金，不满1年收1-3个月利息。比如贷100万，提前还50万，若合同约定不满1年收2%利息，需额外支付1万元。国有大行常见条款是还款满1年后免收，股份制银行可能设3-5年期限。

公积金贷款提前还款基本无违约金。商业贷款中，等额本息还款方式提前还款违约金较高，因为银行预期利息收入减少。建议办理前仔细阅读合同条款，第5页或第10页常有详细说明。不同城市、不同银行政策差异大，部分银行允许每年免费提前还款1次。